みなさまこんにちは！
奈良市石木町で住宅の新築やリフォーム、
増改築をさせて頂いております、
㈱中内工務店です(^^)/
 
 
もうすぐ１０月も終わりですね🍂
 
秋の味覚は美味しいものが多いので食欲が増して大変ですよね🤣
私は美味しいモンブランが食べたくなっています🌰
 
 
さて！お家づくりを始めるとき、最初にぶつかるのが「土地探し」
 
価格・場所・大きさ・周辺環境…見るポイントが多くて迷ってしまいますよね。
 
今回は、工務店の視点から
奈良市での土地探しのコツと注意点をお伝えします✨
 
 
まずは奈良市の土地探しでよくある悩みです🌀
 
・駅近エリア（学園前・西大寺・奈良など）は価格が高い
・郊外エリア（登美ヶ丘・富雄・押熊など）は広めの土地が多いが坂が多い
・古家付き土地や再建築不可物件も一部にある
・道が狭いエリアも多く、車の出入りがしにくい場合も
 
 
コツ➀：生活圏をイメージして探す🌿
・通勤・通学・買い物・病院などの動線をチェック
・交通機関の路線や本数も意外と重要
・登美ヶ丘・学園前周辺は教育施設やスーパーも充実
 
 
コツ➁：地盤と災害リスクを確認⛈️
・奈良市内でも水害リスクがある地域も
・市の「ハザードマップ」で確認
・高低差のある土地は造成・擁壁費がかかる場合も
 
 
コツ➂：土地と建物を”セット”で考える🏠
・奈良市の土地は形がいびつな形も多い
・工務店に相談をしながら土地を見るとムダがない
・この土地にはどんな家が建つのか？をイメージする
 
 
 
実は、上記のコツ以外にも
土地探しには注意点もあるんです！
 
🔎注意点：【安い土地には理由がある】
・前面道路が狭い（車が入りづらい）
・接道が２ｍ未満で建築不可の場合も
・上下水道の整備費用が別途必要なことも
 
 
 
土地探しは、エリアの特性を知ることが成功のカギ💡
 
実際に現地に足を運んでみるとイメージしやすいですね🍀
 
価格・場所・校区・土地の広さなど
どこを優先するかによっても選択肢が変わってきますので
こまめに土地情報をチェックすることも大事です💁‍♀️
 
中内工務店では、土地探しからお家づくりをワンストップでサポートしています😊
気になる土地があれば、間取りやプランなどの提案もいたしますので
お気軽にご相談ください🏠
 
 
みなさんのお家づくりの参考になれば幸いです🏵️
 
 
 
奈良市石木町で住宅の新築やリフォーム、
増改築をさせて頂いております、
㈱中内工務店でした🏠
 
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